Прекращение права собственности на долю в общем имуществе в практике Верховного Суда

Елена Петрушевская,

«Судебно-юридическая газета»

Используемое помещения для предпринимательской деятельности может отчуждаться в принудительном порядке через суд, внеся деньги на счет суда.

В Постановлении Верховного Суда Украины от 23 ноября 2016 года №6-1943цс16 суд отметил, что анализ положений ст. 365 ГК Украины дает основания для вывода, что право собственности совладельца на долю в общем имуществе может быть прекращено при наличии любой из предусмотренных пунктами 1-3 ч. 1 этой статьи оснований, которые являются самостоятельными, но при условии, что такое прекращение не причинит существенного вреда интересам совладельца и членам его семьи. Именно это обстоятельство является определяющим при решении споров о прекращении права на долю в общем имуществе по требованию других совладельцев.

В соответствии со ст. 365 ГК Украины, право лица на долю в общем имуществе может быть прекращено по решению суда на основании иска других совладельцев, если:

1) доля является незначительной и не может быть выделена в натуре;
2) вещь является неделимой;
3) совместное владение и пользование имуществом невозможно;
4) такое прекращение не причинит существенного вреда интересам совладельца и членам его семьи. Суд выносит решение о прекращении права лица на долю в общем имуществе при условии предварительного внесения истцом стоимости этой доли на депозитный счет суда.

Установив, что совместное владение и пользование сторонами спорным имуществом невозможно, а прекращение права собственности ответчика на 1/2 часть спорного помещения не нанесет ей существенный вред как совладельцу, истица использует это помещение для осуществления предпринимательской деятельности; истица внесла на депозит суда сумму стоимости 1/2 части спорного нежилого помещения, определенную заключению судебной экспертизы; кассационный суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для прекращения права собственности ответчика на 1/2 часть нежилого помещения; признание за истицей права собственности на 1/2 часть этого помещения; взыскание в пользу ответчика денежных средств, находящихся на депозитном счете Белоцерковского горрайонного суда Киевской области, а также об отсутствии правовых оснований для разделения нежилого помещения в натуре.

Подробнее с вышеуказанным Постановлением можно ознакомиться по ссылке.

 Следите за самыми актуальными новостями в наших группах в Viber и Telegram.